Bolig vs kommerciel
Forskellen mellem bolig og kommerciel er meget indlysende. Ordene bolig og erhverv kommer fra henholdsvis bopæl og handel. Derfor er deres forskel krystalklar for alle. Bolig refererer til sted, der bruges til at leve; kommerciel henviser til et sted, der bruges til at vinde fortjeneste eller udføre aktiviteter, der er andre end det enkle formål at leve. Der er dog mange flere subtile forskelle, som folk ikke er opmærksomme på, og denne differentiering bruges af myndighederne til at beskatte ejendomme forskelligt, hvad enten det er stempelafgift, el-satser eller enhver anden forsyningsregning. Denne artikel forsøger at fremhæve forskellene mellem boligejendomme og erhvervsejendomme ud fra ejerne, dem, der bruger dem, og de myndigheder, der ser disse ejendomme forskelligt.
Hvad betyder Residential?
Nu er bolig et adjektiv, der ifølge Oxford engelsk ordbog betyder "designet til folk at bo i." Før vi går videre for at forstå forskellen mellem en boligejendom og en kommerciel ejendom, er det værd at bemærke, at selv banker skelner mellem dem og tilbyder forskellige renter på pant i disse to typer ejendomme. Tænk derfor to gange, før du beslutter dig for at købe en ejendom. Rentesatsen for at købe en bolig er lavere end satsen for en kommerciel ejendom. Dette skyldes, at banker er klar over, at en kommerciel ejendom vil tjene for ejeren, mens boligejendomme også vil tjene alene, men langsomt, når ejendommens værdier stiger.
Den mest åbenlyse forskel mellem en bolig og en kommerciel ejendom er, at boligejendommen er en, der udelukkende bruges til at leve som bungalows, lejligheder, ejerlejligheder og andelsselskaber. Det er således klart, at en ejendom, hvor en person bor, kaldes en boligejendom.
Hvad betyder kommerciel?
Ifølge Oxford engelsk ordbog betyder kommerciel "bekymret for eller engageret i handel." På den anden side kvalificeres fabrikker, indkøbscentre, kontorstrukturer osv. Under kommercielle ejendomme. Det er således klart, at man arbejder i en kommerciel ejendom.
Af investeringsformål skal man på forhånd beslutte, om han køber en ejendom for at skabe hjem eller udvikle detailareal. Hvis beslutningen er at udvikle butikker eller kontorer, skal den ejendom, han køber, være kommerciel ejendom, da myndigheder udvikler ejendomme som kommercielle eller boliger. Når det er købt, er det næsten umuligt at foretage ændringer i dets brug.
At kende forskellene mellem de to typer ejendomme er afgørende, før du tager en investeringsbeslutning. De to ejendomme beskattes hensigtsmæssigt myndigheder opkræver mere af ejeren for registrering og stempelafgift, da de mener, at kommerciel ejendom medfører højere investeringsafkast.
Banker opfatter erhvervsejendomme som mere risikable end boligejendomme, da de mener, at ejeren af boligejendommen kan fås til at hoste lånebeløbet ret let, hvilket ikke er tilfældet med købere af erhvervsejendomme. Lån til erhvervsejendom er derfor for kortere periode og med højere renter end boligejendomme, der ofte er pantsat til meget lave renter i løbet af 30 år.
Nu hvor vi har idé om kommerciel ejendom, er det tid til at se, om ordet har flere betydninger. På hvilken måde bruges dette adjektiv, kommercielt,? Det bruges altid til at betyde beskæftiget med eller engageret i handel.
Kommerciel bruges også som substantiv til tv- eller radioreklame.
De lignede et par fra en Bollywood-reklame.
“Indkøbscenter - kommerciel bygning”
Hvad er forskellen mellem bolig og kommerciel?
• Bolig refererer til sted, der bruges til at leve; kommerciel henviser til et sted, der bruges til at vinde fortjeneste eller udføre aktiviteter, der er andre end det enkle formål at leve.
• Boligejendomme er billigere end erhvervsejendomme, selvom der er undtagelser.
• Boligejendomme er udelukkende til levende formål, mens kommerciel ejendom bruges til at give ejeren fortjeneste.
• Banker opkræver højere renter på pant i kommerciel ejendom, og lejeperioden er meget kortere end på boligejendomme.
• Primært kommerciel og bolig er adjektiver.
• Kommerciel bruges også som substantiv.
Billede med tilladelse: Mall via Pixabay
