Lån mod pant
Lån kan sikres såvel som usikrede, og de kan være både korte og lange. Ordet pant afspejler kun, at lånet er sikret, og långiveren har en ejendom som sikkerhed mod det pengebeløb, det har givet låntager. I tilfælde af manglende betaling eller misligholdelse fra låntager forbeholder långiveren sig retten til at sælge den ejendom, der er afsat som sikkerhed for at inddrive sine penge. Selvom det er korrekt at kalde det som realkreditlån, er det bare nok at kalde et lån som realkreditlån til at formidle det indtryk, at en eller anden ejendom er blevet holdt hos långiveren. Der er mange ligheder mellem lån og pant, selvom det er deres forskelle, som mange mennesker forbliver forvirrede over. Denne artikel vil forsøge at afklare enhver tvivl i læsernes sind ved at fremhæve funktionerne i lån og pant.
Hvis du har brug for en lille sum penge, er bankerne klar til at give dig dem uden sikkerhed på grundlag af din kontoudtog. Sådanne lån er ikke-sikrede lån, og banker opkræver en høj rente, og fuld tilbagebetaling skal også ske på kort tid. Disse lån kaldes også personlige lån, og låntager kan bruge dem til hans personlige behov, såsom at købe et forbrugsvarer, en bil eller andre ting, der er værdifulde.
Det er sværere at sikre et lån fra en bank til forretningsformål, og der kræves mange flere formaliteter, f.eks. Regnskab for virksomheden i de sidste tre år, registrering af banktransaktioner i form af kontoudtog, et projekt rapport, der opsummerer, hvordan pengene skal bruges, og hvordan låntager foreslår at tilbagebetale lånet med den fortjeneste, osv. Oven på alle disse dokumenter kan banker insistere på sikkerhed for at føle sig sikret. Denne sikkerhed kan være smykker, faste indskud, forsikringscertifikater eller endda lageret i din virksomhed. I sådanne tilfælde bruger du faktisk dine egne aktiver til at få lånet, og banken er sikker i den forstand, at i tilfælde af tab i din bestræbelse kan den inddrive de lånte penge ved at beholde dine aktiver. Dette bliver derefter en slags realkreditlån.
Generelt er ordet pant blevet populært på grund af boliglån, hvor ejendommen forbliver i bankens navn og giver penge til køb af ejendommen. Hvis du taler om et boliglån, har du lov til at nyde luksusen ved at bo i det med din familie, selvom hjemmet teknisk set er bankens ejendom, indtil dets tilbagebetaling er afsluttet. Dette er et realkreditlån, da ejendommen er pantsat for at få lånet. Banken bevarer retten til afskærmning af lånet, hvis du misligholder eller ikke er i stand til at tilbagebetale de EMI'er, der er indstillet til tilbagebetaling.
Kort om:
Forskellen mellem lån og pant
• Et simpelt lån er et lån, der ikke har brug for sikkerhed, mens pant er et lån, hvor låntager skal opbevare sin ejendom i bankens navn, indtil han tilbagebetaler lånebeløbet fuldt ud
• Et simpelt lån er usikret, har en høj rente og er i en kortere periode
• Et pant er sikret, har en lavere rente og gives i en længere periode.
