Pant vs hypotekering
Pantebreve og hypotekning er udtryk, der ofte bruges til at forklare lån, der optages af enkeltpersoner med henblik på finansiering af forskellige aktiver. Ligheden mellem de to er, at et aktiv skal pantsættes for banken for at lånet kan ydes; dog forbliver ejerskabet af det pantsatte aktiv i låntagerens hænder. På grund af lighederne mellem de to forvirrer mange dem til at være de samme. Formålet med denne artikel er at afklare forvirringen ved at forklare i detaljer, hvad prioritetslån og hypotekst betyder og fremhæve de vigtigste forskelle, der gør pant og hypoteksling forskellige.
Pant
Lån er en kontrakt mellem långiver og låntager, der giver en person mulighed for at låne penge fra en långiver til køb af bolig. Lån gælder for fast ejendom, der er fast, såsom bygninger, jord og alt, hvad der er permanent fastgjort til jorden (dette betyder, at afgrøder ikke er inkluderet i denne kategori). Et pant er også en garanti for långiveren, der lover, at långiveren kan inddrive lånebeløbet, selvom låntager misligholder. Det hjem, der købes, er pantsat som sikkerhed for lånet; som i tilfælde af misligholdelse beslaglægges og sælges af långiveren, der bruger salgsudbytte til at inddrive lånebeløbet. Ejendommen forbliver hos låntagerne (da de normalt bor i deres hjem). Pantelånet ophører en gang under begge to omstændigheder;hvis låneforpligtelserne er opfyldt, eller hvis ejendommen beslaglægges. Lån er blevet den udbredte metode til køb af fast ejendom uden at skulle betale det samlede beløb på én gang.
Hypothecation
Hypothecation er et gebyr, der oprettes for aktiver, der er bevægelige, såsom køretøjer, lagre, debitorer osv. I en hypotekation forbliver aktivet i låntagerens besiddelse, og hvis låntager ikke er i stand til at foretage forfaldne betalinger, långiveren bliver først nødt til at tage skridt til at besidde disse aktiver, før de kan sælges for at inddrive tab. Et meget almindeligt eksempel på hypotekering er billån. Den bil eller det køretøj, der hypoteseres til banken, vil være låntagerens ejendom, og hvis låntageren misligholder lånet, får banken køretøjet og disponerer det for at inddrive det ubetalte lånebeløb. Lån mod aktier og debitorer hypoteseres også til banken, og låntager har brug for at opretholde den rigtige værdi på lager for det lån, der optages.
Hvad er forskellen mellem pant og hypotekning?
Hypothecation og pant er meget lig hinanden, da de begge giver låntager mulighed for at få finansiering fra en bank ved at pantsætte et aktiv som sikkerhed. Det aktiv, der tilbydes som sikkerhed, forbliver i låntagerens besiddelse og vil kun blive beslaglagt af banken i tilfælde af, at låntager misligholder deres lån; i hvilket tilfælde aktivet afhændes, og tab vil blive inddrevet. Hovedforskellen mellem et pant og en hypotekning er, at et pant er et gebyr, der oprettes for ejendom som fast ejendom, der er fast, mens hypotekningen gælder for ejendom, der er løselig.
Resumé:
Pant vs hypotekering
• Lån og hypoteksløsning er udtryk, der ofte bruges til at forklare lån, der optages af enkeltpersoner med henblik på finansiering af forskellige aktiver.
• Et realkreditlån er en kontrakt mellem långiveren og låntageren, der gør det muligt for en person at låne penge fra en långiver til køb af bolig.
• Hypothecation er et gebyr, der oprettes for aktiver, der er bevægelige, såsom køretøjer, lagre, debitorer osv.
• Et pant er et gebyr, der oprettes for ejendom som fast ejendom, der er fast, mens hypotekningen er for ejendom, der er løsøre.
