Realkredit vs egenkapitallån vs boliglån
Lån og boliglån er udtryk, der bruges om hverandre og henviser derfor til det samme. Imidlertid er et boligkapitallån meget anderledes end et pant, da det er et andet realkreditlån, der tages på huset eller fast ejendom under hensyntagen til den egenkapital, som låntager har betalt op på det oprindelige pant. På trods af deres ligheder er der en række forskelle mellem et realkreditlån og et boliglån. Den følgende artikel giver et klart overblik over hvert lån og forklarer lighederne og forskellene mellem de to.
Hvad er pant?
Lån er en type lån, der tages med fast ejendom eller ejendom som sikkerhed. Et pant er en kontrakt mellem en långiver og en låntager, der giver låntageren mulighed for at låne penge fra långiveren til køb af bolig. Et pant er også en garanti for långiveren, der lover, at långiveren kan inddrive lånebeløbet, selvom låntager misligholder. Det hjem, der købes, er pantsat som sikkerhed for lånet, og som i tilfælde af misligholdelse beslaglægges og sælges af långiveren for at inddrive lånebeløbet fra salgsudbyttet. Imidlertid forbliver ejendommen i besiddelse af låntagerne (da de normalt bor i deres hjem). Pantelånet ophører en gang under begge omstændigheder; hvis låneforpligtelserne er opfyldt, eller hvis ejendommen beslaglægges.
Typer af prioritetslån inkluderer fastforrentede prioritetslån, der opkræver en fast rente gennem lånets løbetid, realkreditlån med justerbar rente, hvor realkreditrenterne justeres fra tid til anden, kun renter, hvor der ikke foretages nogen tilbagebetaling af hovedstol i nogen tid.
Hvad er boliglån og boliglån?
Et boliglån er et udtryk, der bruges ombytteligt til pant og refererer derfor til det samme. Et boligkapitallån er dog et andet realkreditlån, der tages på fast ejendom, hvor låntager kan låne mod egenkapitalen i deres hjem eller fast ejendom. Egenkapitalen på boligen er forskellen mellem det låntagers skyld og husets markedsværdi. Kort sagt er det beløbet på det pant, der er betalt af låntager på huset eller ejendommen. For eksempel betaler låntageren et udbetaling på $ 30.000 på et lån på $ 300.000, og disse $ 30.000 vil være hjemmekapitalen, hvilket betyder, at der kan optages et boliglån på kapitalen på $ 30.000 i huset. Tilbagebetalinger på boliglånet sker ved siden af det oprindelige pant, hvor låntager betaler renterne og hovedstatsafdrag på lånet.
Realkredit vs egenkapitallån vs boliglån
Boliglån og pant er stort set det samme som et pant er et lån på et hus eller en fast ejendom. Et boliglån og et realkreditlån er dog meget forskellige fra hinanden. Hovedforskellen er det formål, som hver udtages til. Et pant optages med det formål at eje et hus, en ejendom eller en fast ejendom. Selvom der er optaget en egenkapital på huset, kan der tages et boliglån af en række årsager, herunder betaling af kreditkortgæld, betaling af medicinske regninger, betaling af uddannelse. På trods af deres forskelle kræver både realkredit- og boliglån huset eller fast ejendom som sikkerhed. I tilfælde af at låntager ikke er i stand til at opfylde sine låneforpligtelser, hvad enten det er i et realkreditlån eller et boliglån, har banken mulighed for at gribe huset til at inddrive eventuelle tab.
Hvad er forskellen mellem pant og boliglån?
• Lån er en type lån, der optages med fast ejendom eller ejendom som sikkerhed.
• Et boliglån er et udtryk, der anvendes ombytteligt til pant og refererer derfor til det samme.
• Et boligkapitallån er dog et andet realkreditlån, der tages på fast ejendom, hvor låntager kan låne mod egenkapitalen i deres hjem eller fast ejendom.
