Kun renter kontant tilbagebetaling af kapital
Lån er en almindelig type mulighed, der bruges til at låne midler ved brug af et aktiv / ejendom som sikkerhed. Kun renter og tilbagebetaling af kapital er to forskellige typer af tilbagebetaling af pantet. Hovedforskellen mellem kun renter og tilbagebetaling af kapital er, at kun renter pant kun indeholder en del af den månedlige rentebetaling, mens de månedlige betalinger af tilbagebetaling af kapital består af både renter og kapitalkomponenter.
INDHOLD
1. Oversigt og nøgleforskel
2. Hvad er kun rentepapir
3. Hvad er tilbagebetaling af kapital
4. Sammenligning side om side - Kun rente vs Kapitalafdrag
5. Sammendrag
Hvad er rentelån?
Med kun renter, dækker de månedlige betalinger kun de renter, der skal betales på lånet. Betalinger inkluderer ikke en kapitaldel til afbetaling af det lånte hovedstol. Med denne form for pant skal låntager arrangere et passende tilbagebetalingskøretøj, såsom en opsparingsplan eller en anden form for investering, der betaler hovedstolen ved udløbet af pantperioden.
Dette er en attraktiv mulighed, hvis den part, der tager pant, har til hensigt at sælge ejendommen på en fremtidig dato, da provenuet fra salget kan bruges til at betale kapitalen ved afslutningen af pantperioden. Desuden er de billigere sammenlignet med tilbagebetaling af kapital. Denne mulighed er dog mindre ønsket, da der skal betales et fast beløb i en enkelt rate.
Hvad er tilbagebetaling af kapital?
Med et realkreditlån vil den månedlige betaling bestå af en del af renter og lånekapital. Ved afslutningen af den aftalte periode vil låntager have betalt hovedstolen, forudsat at alle tilbagebetalinger foretages, når de forfalder.
F.eks. Optog ABC Company et lån på $ 15.300 i januar 2017 med en rente på 10% i en periode på et år
Månedlige betalinger for etårsperioden kan beregnes som nedenfor. (Beløb afrundes til hele tallet)
Den største fordel ved tilbagebetaling af kapital er, at ejendommen tilhører låntager ved udløbet af pantperioden, og dette er en bekvem metode, da der ikke betales et engangsbeløb med den sidste månedlige betaling.
Figur 1: Pantsaldoen falder gradvist med et tilbagebetalingslån
Hvad er forskellen mellem kun rente og tilbagebetaling af kapital?
Diff artikel midt foran bordet
Kun renter kontant tilbagebetaling af kapital |
|
| Rentelån indeholder kun den del af den månedlige rentebetaling. | Månedlige betalinger til tilbagebetaling af kapital består af både renter og kapitalkomponenten. |
| Månedlige betalinger | |
| I et prioritetslån er månedlige betalinger lave, da der kun betales renter. | Dette skal medføre højere månedlige betalinger, da kapitalindbetalingsdelen er involveret ud over renterne. |
| Hyppighed af kapitalbetalinger | |
| I et rentelån kun betales hele kapitalen ved afslutningen af pantperioden. | I et realkreditlån tilbagebetales kapital i en række frekvenser. |
Resumé - Kun renter kontant tilbagebetaling af kapital
Forskellen mellem kun renter og tilbagebetaling af kapital afhænger hovedsageligt af de komponenter, der er inkluderet i de månedlige betalinger. Hvis der betales månedlig rente, klassificeres den som et rentepant, og hvis der også betales en kapitalindbetaling som en del af den månedlige betaling, kaldes det som tilbagebetaling af kapital. Mens begge muligheder består af fordele og ulemper, afhænger egnetheden også i væsentlig grad af låntagerens krav.
