Udlejer vs lejer
En virksomhedsejer, der har brug for et specifikt aktiv, har to muligheder for at opnå aktivet; han kan enten købe det eller lease aktivet. Leasing af et aktiv kan være mere økonomisk end at købe det, da en leasingaftale er som at leje et aktiv og bruge det i den periode, det kræves for. En leasingaftale fastlægger brugen / lejen af et aktiv i en bestemt periode. Der er to parter i en lejeaftale, kendt som mindre og udlejer. Artiklen nedenfor forklarer vilkårene og fremhæver deres ligheder og forskelle.
Udlejer
En udlejer er den juridiske ejer af aktivet og er den part, der giver lejeren mulighed for at bruge aktivet i en bestemt periode for et bestemt lejebeløb. I løbet af leasingaftalens løbetid vil udlejeren eje aktivet og er også berettiget til enhver økonomisk fordel, der måtte blive realiseret, hvis aktivet sælges. Udlejeren har også ret til periodiske lejebetalinger og skal kompenseres for eventuelle tab, hvis lejeren forårsager skade på aktivet.
Når aktivet leases, vil udlejeren have begrænsede rettigheder over aktivet. For eksempel vil udlejeren for en lejet lejlighed have begrænset adgang til specifikke vedligeholdelses- eller reparationsformål. Udlejeren bliver også nødt til at give lejeren forudgående varsel, før lejligheden får adgang til dem. Udlejeren har ret til at udvise en lejer eller genoptage aktivet i tilfælde af ulovlig brug af aktivet eller forsætlig skade.
Lejer
En lejer er den part, der er berettiget til at bruge aktivet i henhold til de betingelser, der er angivet i leasingaftalen i en bestemt periode ved at betale en aftalt periodisk betaling. Varigheden, for hvilken aktivet leases, kan afhænge af det formål, aktivet anvendes til. For aktiver som lejligheder vil løbetiden generelt være længere, og kortvarige lejekontrakter kan tegnes for specifikt udstyr / maskiner, der er nødvendige i et par dage. Når aktivet er leaset til lejeren, er det lejers ansvar at bruge aktivet med omhu. På det tidspunkt, hvor aktivet returneres til udlejeren, vil udlejeren inspicere aktivet for eventuelle tab; og lejeren kan blive opkrævet erstatning i henhold til vilkårene i lejekontrakten.
Udlejer vs lejer
En lejekontrakt er en ordning, hvor en part ejer et aktiv, der bruges af en anden part i en bestemt periode i henhold til vilkårene på en lejekontrakt til gengæld for en periodisk lejebetaling. Der er to parter i lejekontrakten, kendt som udlejeren og lejeren. Udlejeren er ejeren af det aktiv, der lejer aktivet. Lejeren er den part, der bruger aktivet over en bestemt periode og betaler en leje til gengæld for aktivets anvendelse.
Resumé:
Forskellen mellem udlejer og lejer
• En leasingaftale indeholder brug / leje af et aktiv i en bestemt periode. Der er to parter i en lejeaftale, kendt som mindre og udlejer.
• En lejer er den part, der er berettiget til at bruge aktivet i henhold til de betingelser, der er angivet i leasingaftalen i en bestemt periode ved at betale en aftalt periodisk betaling.
• En udlejer er den juridiske ejer af aktivet og er den part, der giver lejeren mulighed for at bruge aktivet i en bestemt periode for et bestemt lejebeløb.
