Nuisance vs Trespass
Du planter et træ i din ejendom, men det vokser og spreder sig for at nå din nabo til at give ham problemer, er det gener eller overtrædelse? Hvad hvis nogen kommer ind i din ejendom uden din tilladelse til at forstyrre dig, når du nyder der. Der er mange scenarier, hvor folk bliver forvirrede mellem disse to skader på grund af deres ligheder. På trods af ligheder og noget overlapning er der dog nok forskelle mellem gener og overtrædelse, der vil blive fremhævet i denne artikel.
Plage
Generelt betegnes enhver person, ting eller omstændighed, der forårsager gener for en anden person, som gener. Det bliver imidlertid ulovligt, når det forhindrer nogen i at nyde og bruge sin egen ejendom. Dette betyder, at en grundejer kan sagsøge en anden person for at forårsage gener, hvis han ikke er i stand til at nyde sin ejendom på grund af ham. Således er gener indirekte i naturen. En nabo, der spiller musik højt i sit eget hus, kan være en generende kilde for dig. Du bliver irriteret, da du ikke fredeligt kan gøre det, du laver.
Lyd er bare et eksempel, og gener kan også skabes ved lugt, forurening, røg, elektricitet, vibrationer osv. Ting at huske er, at for at blive klassificeret som en gener, skal personen, ting eller tilstand forårsage interferens med sagsøgerens brug af hans ejendom på en fredelig måde.
Overtrædelse
Trespass er en erstatningsret, der kræver, at nogen griber direkte ind i sagsøgerens ejendom. Hvis en nabo planter træer på din ejendom, er det en overtrædelse. Selvom han kaster nogle sten, der falder i din ejendom, klassificeres handlingen som overtrædelse. Overtredelse inkluderer ikke kun overfladearealet, men også luftrummet over sagsøgerens ejendom. Ting at huske i tilfælde af overtrædelse er, at det kun kommer til handling, når der er en fysisk invasion af en ting eller en person. Hvis nogen ulovligt kommer ind og forbliver i din ejendom, siges det at han overtræder.
Hvad er forskellen mellem Nuisance og Trespass?
• Overtredelse kræver adgang til sagsøgerens ejendom, mens gener er indirekte og kan finde sted uden for sagsøgerens ejendom.
• Grondejere har ret til at nyde deres ejendom, og det er, når denne ret forstyrres, at skadelovgivningen om gener og overtrædelse træder i kraft.
• Overtredelse er direkte og kræver fysisk invasion, mens gener kan skabes på en indirekte måde.
• Der er interferens med besiddelse ved overtrædelse, mens det ikke er nødvendigt for gener.
