Juridisk vs retfærdig interesse
Både juridiske interesser og retfærdige interesser er former for ejerskab af aktiver. Der er dog en række vigtige forskelle mellem de to. Det er vigtigt at forstå forskellene mellem juridisk interesse og rimelig interesse fuldt ud for at undgå personlig skuffelse og økonomisk tab. Artiklen nedenfor giver en klar oversigt over de to termer og fremhæver ved hjælp af et eksempel forskellene mellem retlig interesse og rimelig interesse.
Hvad er juridisk interesse?
Juridisk interesse repræsenterer et ejerskab, der kan håndhæves ved lov. En ejer, der har en juridisk interesse over et aktiv, er i stand til at anlægge sag i tilfælde af, at en anden part forsøger at overskride hans ejendomsret. Den person, der har den juridiske interesse over aktiverne, vides at have den perfekte ejendomsret til aktivet og har alle rettigheder og beføjelser til at anlægge sag for at sikre besiddelsen af det nævnte aktiv. Den største fordel ved at have juridisk interesse i forhold til et aktiv er, at de har ubegrænset retsmiddel, hvis deres ejendomsret krænkes.
Hvad er rimelig interesse?
En rimelig interesse er, hvor den nævnte part vil have en økonomisk interesse i det pågældende aktiv. En indehaver af en rimelig interesse vil være i stand til at nyde aktiverne uden at have den faktiske juridiske titel på aktivet. Den part med den rimelige interesse vil være i stand til at drage fordel indirekte af værdiansættelser i aktivet. Enhver part med en rimelig interesse i et aktiv vil ikke være i stand til at høste nogen økonomisk gevinst (normalt i form af værditilvækst), medmindre aktivets juridiske titel / interesse opnås. Indehavere af rimelig interesse er forpligtet til at overholde de betingelser og betingelser, der er fastsat i aftaler og kontrakter. Den største fordel for indehavere af rimelige renter er dog muligheden for at opnå betydelige økonomiske fordele, efter at den juridiske titel er opnået, og aktiver sælges.
Hvad er forskellen mellem rimelig interesse og juridisk interesse?
På trods af at de begge repræsenterer en følelse af ejerskab over et aktiv, er juridiske interesser og rimelige interesser ret forskellige for hinanden. Juridisk interesse er, når en person har ejerskab over et aktiv og lovligt kan håndhæve sine rettigheder over det nævnte aktiv. En rimelig interesse er, når en person kan nyde brugen af aktivet uden lovligt at eje det. Følgende eksempel forklarer tydeligt forskellene mellem rimelig interesse og juridisk interesse. Amy har aftalt at købe et hus fra Daniel under en kontrakt, der fastsætter, at Amy (køberen) skal betale husets pris i rater, og når prisen er betalt fuldt ud, overfører Daniel (sælgeren) hus til Amy. I dette scenarie har Amy den retfærdige interesse i huset, da hun kan bo i huset og nyde det, men ikke har lovlig ret til det. Indtil Amy betaler saldoen fuldt ud, vil Daniel have husets juridiske interesser, og når Amy har foretaget den fulde betaling, overføres det juridiske ejerskab til hende. I tilfælde af at ejendommen er steget i værdi fra det tidspunkt, hvor aftalen blev trukket, indtil det sidste træk blev foretaget, kan Amy drage fordel af denne værdistigning. Men hvis ejendommens værdi faldt, ville hun lide et tab.
Resumé:
Retfærdig interesse vs juridisk interesse
• På trods af at de begge repræsenterer en følelse af ejerskab over et aktiv, er juridiske interesser og rimelige interesser ret forskellige for hinanden.
• Juridisk interesse repræsenterer et ejerskab, der kan håndhæves ved lov. En ejer, der har en juridisk interesse over et aktiv, er i stand til at anlægge sag i tilfælde af, at en anden part forsøger at overskride hans ejendomsret.
• En rimelig interesse er, hvor den nævnte part vil have en økonomisk interesse i det pågældende aktiv. En indehaver af en rimelig interesse vil være i stand til at nyde aktiverne uden at have den faktiske juridiske titel på aktivet.
• Den største fordel ved at have juridisk interesse i forhold til et aktiv er det faktum, at de i modsætning til den rimelige interesse her har ubegrænset retsmiddel, hvis deres ejendomsret krænkes.
