REM vs kvasi i REM
Både REM og Quasi i REM repræsenterer en domstols jurisdiktion eller kontrol over ejendom, men der er en vis forskel mellem dem med hensyn til art og indhold. Udtrykkene 'REM' og 'kvasi i REM' høres ikke ofte inden for det juridiske område, men repræsenterer stadig to vigtige begreber. Vilkårene udgør faktisk to typer jurisdiktion, der er tilgængelig for domstolen over visse ejendomme. Kendt betegnet som REM og Quasi i REM-jurisdiktion, tildeler de i det væsentlige domstolen magt over visse ejendomme, men som tidligere nævnt varierer de i karakter og indhold. Denne forskel kan identificeres ved at forstå definitionerne af begge termer.
Hvad er REM?
Traditionelt stammer udtrykket 'REM' fra den latinske sætning 'i Rem', som fortolkes som betydningen 'mod en ting eller relateret til en ting'. En retssag i REM involverer en tvist vedrørende ejendomsret, ejerskab eller rettigheder til en bestemt ejendom. Handlingen er således centreret om ejendommen. I et sådant tilfælde har retten beføjelse til at bestemme ejerskabet af ejendommen, som er bindende for alle andre krav, traditionelt betegnet som 'bindende for hele verden'. Udtrykket 'REM' antyder, at retssagen eller handlingen udelukkende er baseret på ejendommen, og retten fokuserer derfor ikke på ejeren af ejendommen eller andre personer. Dette skyldes, at handlingen ikke er mod enkeltpersoner, men ejendommen. Rettens endelige afgørelse af ejendommens status foretages uanset eventuelle nuværende krav til ejendommen. Handlinger i REM inkluderer både fast ejendom og løsøre. Husk, at en domstol kun kan udøve REM-jurisdiktion, hvis den omtvistede ejendom ligger inden for domstolens jurisdiktion. For eksempel har en domstol i X kompetence til at bestemme rettighederne til en vingård i X, men ikke en vingård i Y. Desuden kan retten kun udøve denne jurisdiktion, efter at interesserede parter er blevet korrekt og tilstrækkeligt underrettet om handlingen og er blevet fik lejlighed til at fremsætte deres sag.retten kan kun udøve denne jurisdiktion, efter at interesserede parter er blevet ordentligt og tilstrækkeligt underrettet om handlingen og har fået mulighed for at fremsætte deres sag.retten kan kun udøve denne jurisdiktion, efter at interesserede parter er blevet ordentligt og tilstrækkeligt underrettet om handlingen og har fået mulighed for at fremsætte deres sag.
Retssager i REM er centreret om ejendommen, som skal være inden for domstolens jurisdiktion
Hvad er kvasi i REM?
I modsætning hertil indgives der ikke en retssag kvasi i REM for at bestemme rettighederne til en bestemt ejendom. Mange har beskrevet Quasi i REM for at være en begrænset type personlig jurisdiktion. For eksempel bor Peter i Frankrig og Andy bor i Amerika. En køretøjsulykke i Frankrig, der fandt sted under Andys ferie der, efterlader ham skadet. Andy anlægger en retssag mod Peter i Amerika. Normalt har domstole i Amerika ingen personlig jurisdiktion over Peter, da han bor i Frankrig. Peter ejer dog en gård, der ligger i byen, hvor Andy bor. Andy kan således indgive en handling for at søge en ordre, der gør det muligt for ham at bruge Peters gård til at tilfredsstille sit skadekrav mod Peter. Hvis en domstol således er enig, udøver den kvasi i REM-jurisdiktion. Dette betyder, at den udøver kontrol over sagsøgtes ejendom, der ligger inden for domstolens jurisdiktionsgrænser.
Kort sagt, Quasi i REM henviser til en type jurisdiktion eller handling baseret på ejendommen til en person, der er fraværende fra domstolens jurisdiktion. Denne jurisdiktion påberåbes typisk, når sagsøger ikke kan opnå en personlig dom over sagsøgte. Som med REM-jurisdiktion kan retten kun udøve kvasi i REM-jurisdiktion, hvis ejendommen er beliggende inden for domstolens jurisdiktion. Desuden skal sagsøgte have en interesse i ejendommen ved ejerskab, og han / hun skal modtage en meddelelse om handlingen. Derudover skal tiltalte have lejlighed til at fremlægge sin sag.
Hvad er forskellen mellem REM og Quasi i REM?
• REM henviser til en handling mod en ejendom, der søger at bestemme ejerskabet af eller rettighederne til den ejendom.
• Kvasi i REM involverer en situation, hvor den sagsøgte besiddes beslaglagt for at tilfredsstille sagsøgerens krav. Retten afgør ikke rettighederne eller ejerskabet til den beslaglagte ejendom.
• I en REM-handling er de sagsøgte adskillige i modsætning til en kvasi i REM-handling, hvor tvisten drejer sig om sagsøgerens krav og sagsøgtes ejendom.
Billeder med tilladelse:
