Forskellen Mellem Finansiel Leasing Og Operationel Leasing

2024 Forfatter: Mildred Bawerman | [email protected]. Sidst ændret: 2023-12-16 08:37

Finansiel leasing vs operationel leasing

En lejekontrakt er en lovlig kontrakt, der giver lejeren ret til at bruge aktivet eller produktet i en bestemt periode, hvilket ofte er en stor del af aktivets brugstid til gengæld for en regelmæssig betaling til udlejeren, der tilfældigvis være ejer eller producent af aktivet. En lejekontrakt er en generisk betegnelse, der omfatter mange typer lejekontrakter i sin fold. Men generelt kan leasingaftaler klassificeres som stort set finansielle leasingkontrakter og operationelle leasingkontrakter. Dette er udtryk, der er mere nyttige for erhvervskunder, men man skal være opmærksom på sådanne forskelle, da lejekontrakter bliver stadig mere populære i disse dage.

Finansiel leasing

Finansiel leasing og operationel leasing er de mest almindeligt hørte leasingaftaler i erhvervslivet. De er ens i måske henseender, men der er stor forskel i deres strukturering. I en finansiel leasingaftale tildeler udlejeren, der er ejeren eller producenten af aktivet, brugsrettighederne, der inkluderer risici og fordele til leasingtager, der er køberen af aktivet. Risici inkluderer teknologien, der bliver forældet, og dem, der involverer slid samt regelmæssig vedligeholdelse. I tilfælde af finansiel leasing betaler lejeren et beløb, der dækker næsten hele aktivets pris og får brugt aktivet for det meste af dets brugstid. Denne lejekontrakt giver lejeren mulighed for at købe aktivet til en stærkt reduceret pris, hvis han ønsker det efter leasingperiodens udløb. Et stærkt træk ved en finansiel leasing er, at den ikke let annulleres. Hvis lejeren ønsker at få lejekontrakten annulleret, skal han betale enorme sanktioner.

Operationel leasing

Dette er en type lejekontrakt, hvor udlejeren bevarer ejendomsretten, og selv risikoen og fordelene ligger hos udlejeren. Lejer betaler for vedligeholdelsen af aktivet i leasingperioden. Når lejekontrakten er afsluttet, har aktivet stadig en god værdi tilbage. Dette skyldes, at leasingperioden er for en mindre del af aktivets brugstid. Den adskiller sig fra finansiel leasing, idet den let kan annulleres og har kortere varighed end en finansiel leasing. Et almindeligt eksempel på en operationel leasing er installation og brug af mange computere på et kontor af et firma. Her er brugeren ikke ansvarlig for vedligeholdelse af computere og er heller ikke bekymret for, at systemerne bliver forældede, da alt dette er udlejerens ansvar.

Hvad er forskellen mellem finansiel leasing og operationel leasing?

• Den største forskel mellem en finansiel leasing og operationel leasing ligger i ejerskabet af aktivet. Mens risiko og fordele er hos leasingtager i tilfælde af finansiel leasing, ligger de hos leasinggiveren i tilfælde af en operationel leasing.

• En anden forskel er den måde, hvorpå leasingkontrakten rapporteres i årsregnskabet. I tilfælde af finansiel leasing vises aktivet på aktivsiden af balancen, mens huslejer vises på siden af balancens forpligtelser. På den anden side vises en operationel leasing som driftsomkostning i resultatopgørelsen.