Lån vs leasing
Lån og leasing er populære metoder, der anvendes af enkeltpersoner eller virksomheder til brug og erhvervelse af udstyr. Lån og leasingaftaler udbydes begge af banker og finansielle virksomheder, og det, der anvendes, afhænger af det pågældende udstyr, formål, bekvemmelighed, skattefordele osv. Der er en række forskelle mellem lån og leasing. Artiklen ser nærmere på disse to vilkår, forklarer hvad der menes med en leasingaftale og et lån og fremhæver, hvordan de er ens og forskellige.
Leje
En lejekontrakt er et juridisk dokument, der definerer forholdet mellem aktivets ejer (udlejeren) og lejeren. En lejeaftale giver lejeren (lejeren, der lejer ejendommen af udlejer, der kaldes udlejer), retten til at eje ejendommen i en bestemt periode. En lejer betaler leje til lejeren for brugen af ejendommen. Lejekontrakter bruges i en række tilfælde, f.eks. Når man lejer et hus eller leaser en bil.
Lejekontrakter kan være på kort eller lang sigt; normalt er kommercielle lejemål på længere sigt, og leje af lejligheder kan være kortere, ikke mere end en periode på et år. En lejer har større rettigheder og forpligtelser og kan bruge ejendommen, som de ønsker, uden at skade den. Da en lejeaftale er fastsat for en bestemt periode, kan udlejer og lejer ikke opsige lejemålet, når og når de ønsker det. Hvis de ønsker at opsige inden periodens udløb, skal de muligvis betale en bøde til den anden part.
Lån
Et lån er, når en part (kaldet långiveren, som normalt er en bank eller finansiel institution) accepterer at give en anden part (kaldet låntager) en sum penge, der skal betales tilbage efter en bestemt periode. Långiveren opkræver låntager en rente på de lånte penge og forventer, at rentebetalingerne foretages med jævne mellemrum (normalt månedligt). Ved afslutningen af låneperioden skal fuld tilbagebetaling af hovedstol og renter foretages. Vilkårene for lånet skal fastlægges i en lånekontrakt, der indeholder vilkårene for tilbagebetaling, rentesatser og betalingsfrister.
Lån optages af en række grunde som f.eks. At købe køretøjer, at betale collegeundervisning, pant i at købe boliger, personlige lån osv. Långivere som banker og finansielle institutioner tester normalt låntagerens troværdighed, inden de udlåner midler. Der er et antal kriterier, som låntager skal opfylde; som inkluderer kredithistorik, løn / indkomst, aktiver osv.
Hvad er forskellen mellem leasing og lån?
Lejeaftaler og lån ligner hinanden meget, da de er metoder, der anvendes af enkeltpersoner eller virksomheder, til at bruge og ofte erhverve udstyr, køretøjer, boliger eller andre fordele, som de ikke straks kan betale fuldt ud for. Der er en række forskelle mellem optagelse af et lån og en leasing. En lejekontrakt kræver ikke en udbetaling, og en lejekontrakt finansierer kun udstyrets værdi op til tidspunktet for leasingperioden. Et lån kræver en udbetaling, mens det resterende beløb finansieres af lånet. Ved optagelse af et lån er låntager forpligtet til at pantsætte andre aktiver (bortset fra aktivet, der finansieres) som sikkerhed, men i en leasingaftale betragtes det aktiv, der udlejes, som sikkerhed. Lånet måske til faste eller endda flydende renter, hvilket kan gøre det vanskeligt at forudsige fremtidige betalinger,mens en lejekontrakt normalt har en fast periodisk betaling. I en lejekontrakt kan lejeren muligvis kræve hele lejebeløbet som skattefradrag, mens en del af lånebetalingen i et lån kan kræves som skattefradrag for renter og afskrivninger. Hvis leasingkontrakten er en operationel leasingkontrakt, vises aktiverne som omkostninger og fremgår ikke af balancen, mens låneaktiver registreres som aktiver, og lånebeløbet registreres som en forpligtelse i balancen, som kan påvirke beregningen af finansielle forhold.hvorimod låneaktiver registreres som aktiver, og lånebeløb registreres som en forpligtelse i balancen, som kan påvirke beregningen af finansielle forhold.mens låneaktiver registreres som aktiver, og lånebeløb registreres som en forpligtelse i balancen, som kan påvirke beregningen af finansielle forhold.
Resumé:
Leasing vs lån
• Leasing og lån ligner hinanden meget, da det er metoder, der anvendes af enkeltpersoner eller virksomheder, til at bruge og ofte erhverve udstyr, køretøjer, boliger eller andre fordele, som de ikke straks kan betale for fuldt ud.
• En lejekontrakt er et juridisk dokument, der definerer forholdet mellem udlejeren og lejeren og giver lejeren ret til at eje ejendommen i en bestemt periode, og som en lejer betaler husleje for.
• Et lån er, når en part (kaldet långiveren, som normalt er en bank eller finansiel institution) accepterer at give en anden part (kaldet låntager) en sum penge, der skal betales tilbage efter en bestemt periode.
• En lejekontrakt kræver ikke en udbetaling og finansierer kun udstyrets værdi frem til lejeperioden, mens et lån kræver en udbetaling, og det resterende beløb finansieres af lånet.
• Låntageren af et lån er forpligtet til at pantsætte andre aktiver (bortset fra aktivet, der finansieres) som sikkerhed, men i en leasingaftale betragtes det aktiv, der udlejes, som sikkerhed.
• Lånet kan gives til faste eller endda flydende renter, mens en leasingaftale normalt har en fast periodisk betaling.
• I en leasingaftale kan lejeren muligvis kræve hele lejebeløbet som skattefradrag, mens en del af lånebetalingen i et lån kan kræves som skattefradrag for renter og afskrivninger.
• I en operationel leasingkontrakt vises aktiverne som omkostninger og vises ikke i balancen, mens aktiver i lån registreres aktiver som aktiver, og lånebeløb registreres som en forpligtelse i balancen, som kan påvirke beregningen af finansielle forhold.
