Tjeneste penge kontant depositum
Earnest Money and Security Deposit er to udtryk, der skal forstås med forskel. Tjeneste penge er noget, der er tæt på pant, men er lidt anderledes end det. De ældste penge betales på tro. Derfor er den ikke så stærk som pant. Med andre ord kan det siges, at alvorlige penge er baseret på forsikring, mens pant er baseret på sikkerhed.
Tjeneste penge kræver perfekt forståelse mellem giver og låntager. Sikkerhedsindskud kræves for det meste af lejere af lejligheder og kommercielle butikker. Dette er i et forsøg på at beskytte deres lejligheder eller kommercielle steder mod mulig bedrageri fra lejernes side. Mange tvister og sager om retssager ses i tilfælde af de sikkerhedsindskud, der kræves af boligejere.
Kommunerne var således kommet til redning for udlejere ved at lade dem tilbageholde sikkerhedsindskud, der blev udført af lejere, selv efter at de har forladt lokalerne. I tilfælde af tvister har kommunerne tilladt lejerne også at have interesse for udlånets depositum.
Tjeneste penge gives på tro, og der er ingen intentioner om at drive forretning i det, mens sikkerhedsindskud indsamles med forretningsmotiver. Dette er en af de største forskelle mellem alvorlige penge og depositum. Der er en grund til tillid i tilfælde af sikkerhedsindskud, mens der ikke er nogen grund til tillid i tilfælde af alvorlige penge. Långiveren udviser kun tillid til modtageren i tilfælde af alvorlige penge.
Den part, der betaler forskud i tilfælde af depositum, har ingen ret til at insistere på tilbagelevering af pengene, da han er bundet af en kontrakt. Der er ingen sådan kontrakt mellem parterne i tilfælde af alvorlige penge, der er baseret på forsikring.
