Investeringsejendom versus andet hjem
Den ordsprogede store amerikanske drøm har gennemgået mange ændringer i de sidste par årtier, og fra den ydmyge begyndelse, hvor et tv blev betragtet som et absolut must i en husstand, er situationen i dag en køb af et andet hus efter køb af en primærbolig. Efter at have slået sig ned i sin karriere køber en mand et hjem til sin familie. Andet hjem er ikke i en mands tanker, da han har travlt med at arrangere bekvemmeligheder og luksus til sin familie. Men når manden er fri for tidligere forpligtelser, beslutter han at købe et andet hjem. Uanset om en mand køber anden ejendom for at bo der engang om et år, eller han køber den ud fra et investeringssynspunkt, forbliver det faktum, at han tilføjer en ejendom i sit navn. Imidlertid,der er afgørende forskelle mellem bare et andet hjem og investeringsejendomme, der skal holdes for øje, mens man tager denne vigtige beslutning. Denne artikel forsøger at fremhæve disse forskelle for at gøre det muligt for læsere at basere deres beslutning i overensstemmelse hermed.
Der er uden tvivl et stort incitament for folk til at købe et andet hjem i disse dage i form af historisk lave renter. Det mest presserende spørgsmål forbliver imidlertid uløst, og det er, om man skal købe et andet hjem eller gå ind for en investeringsejendom. Som navnet antyder, er et andet hjem et andet hjem for dig ud over din primære bopæl. Så hvis du har et hjem i en by, hvor dit kontor er, og du køber et hjem i en bjergrig region eller en strand, køber du et sommerhus i navnet på det andet hjem. Men hvis du har en primærbolig, og du køber en anden ejendom i en udvej med den hensigt at tjene på den ved at leje den ud, er din anden ejendom en investeringsejendom.
Interessant nok er rentesatserne, som långivere opkræver for et andet hjem, mindre end hvad de er for en investeringsejendom. En årsag til dette er den opfattede ekstra risiko forbundet med lånet. Denne forskel kan være så lav som 1/4 af et punkt til et helt punkt. Forskellen afhænger af låntager, bank og typen af ejendom, der købes.
Når du ved, at den type ejendom, du køber, kan betyde en højere rente, skal du planlægge i overensstemmelse hermed og indgå en aftale med din långiver på forhånd. At møde din CA og banken, inden du afslutter en aftale, kan gøre en stor forskel i den rentesats, som din långiver opkræver fra dig.
Hvad er forskellen mellem investeringsejendom og andet hjem?
• Når en person køber en anden ejendom til sine egne leveformål, køber han faktisk et andet hjem til sig selv.
• Når en person køber en ejendom med henblik på at opnå en konstant indtægt af den, betragtes den som en investeringsejendom
• Långivere opkræver en højere rente på en ejendom, der købes med investeringsmæssigt synspunkt, mens renten for et andet hjem er den samme som for en primærbolig.
