Nøgleforskel - IAS 16 vs IAS 40
Alle virksomheder investerer i langfristede aktiver. Regnskabsmæssig behandling af disse langfristede aktiver er underlagt en række protokoller, hvor revaluering, afskrivning og bortskaffelse af dem også overvejes. IAS 16 - Materielle anlægsaktiver og IAS 40 - Investeringsejendomme har meget ens karakter og deler også visse fælles retningslinjer. Imidlertid er IAS 16 dedikeret til behandling af langfristede aktiver, der anvendes til forretningsdrift, mens IAS 40 hovedsageligt vedrører langfristede aktiver, der er bestemt til leje, kapitalforbedring eller for begge dele. Dette er nøgleforskellen mellem IAS 16 og IAS 40.
INDHOLD
1. Oversigt og nøgleforskel
2. Hvad er IAS 16
3. Hvad er IAS 40
4. Sammenligning side om side - IAS 16 vs IAS 40
5. Resumé
Hvad er IAS 16 - materielle anlæg?
IAS 16 regulerer den regnskabsmæssige behandling af langfristede langfristede aktiver såsom materielle aktiver. Aktiver skal oprindeligt indregnes til kostpris, og efterfølgende indregning kan foretages ved hjælp af enten kostpris eller et revurderet beløb. Omvurdering af aktiver henviser også til at værdiansætte dem til 'dagsværdi' (den pris, hvortil et aktiv er aftalt at købe og sælge under de generelle markedsforhold). Standarden udelukker en bestemt type aktiver, der kræver forskellige regnskabsmæssige behandlinger under andre standarder som nedenfor.
- Aktiver klassificeret som holdt for salg i overensstemmelse med IFRS 5 Langfristede aktiver holdt til salg og ophørte aktiviteter
- Biologiske aktiver relateret til landbrugsaktivitet regnskabsmæssigt under IAS 41 Landbrug
- Efterforsknings- og evalueringsaktiver indregnet i overensstemmelse med IFRS 6 Efterforskning efter og evaluering af mineraleressourcer
Anerkendelse af aktiver til kostpris
Her betragtes omkostningerne som alle udgifter, der er afholdt for at bringe aktivet i funktionsdygtig tilstand for at generere økonomisk fordel. Dette inkluderer således omkostninger som levering, installation ud over købsprisen.
Anerkendelse af aktiver til dagsværdi
Langfristede aktiver stiger i værdi med tiden som et resultat af efterspørgsel, og derfor kan deres værdi efter en periode være væsentligt forskellig fra den pris, de blev købt til. Således registrerer nogle virksomheder denne værdistigning ved at revaluere aktiver, der kaldes 'revalueringsoverskud'. Dette registreres i egenkapitalafsnittet på balancen.
Afskrivninger
Langfristede aktiver bør afskrives for at afspejle faldet i deres økonomiske levetid. Der er en række metoder til rådighed til at allokere afskrivninger, linjemetode og reduktionsbalancemetode har været de mest anvendte. Afskrivningspolitikken bør gennemgås mindst en gang om året, og hvis mønsteret for forbrug af fordele har ændret sig, bør politikken ændres fremadrettet som et skønændring.
Bortskaffelse
Ved afslutningen af den økonomiske levetid afhændes de langfristede aktiver, hvilket resulterer i gevinst eller tab. Hvis aktivet kunne sælges til en pris, der overstiger den bogførte nettoværdi (kostpris minus akkumulerede afskrivninger), er det gevinst ved afhændelse og omvendt.
Figur_1: Stigning i ejendomspriser
Hvad er IAS 40 - investeringsejendom?
Denne standard præsenterer de regnskabsmæssige retningslinjer for anerkendelse og behandling af ejendom, der opbevares med det formål at tjene husleje og kapitalværdi, eller for begge dele. I lighed med IAS 16 skal den første indregning af ejendommen i balancen ske til kostpris, og den efterfølgende vurdering vil fortsat ske på baggrund af kostpris eller dagsværdi.
Måling af dagsværdi kan ikke foretages med fuldstændig nøjagtighed. De aktuelle markedspriser på lignende ejendomme kan dog overvejes ved estimering af dagsværdien. Hvis selskabet ikke kan opnå en rimelig dagsværdi, skal investeringsejendommen værdiansættes ved hjælp af omkostningsmodellen i IAS 16, forudsat at ejendommens videresalgsværdi er nul. IAS 16 vil også blive brugt til at bortskaffe ejendommen. I 2008 blev anvendelsesområdet for IAS 40 udvidet til at omfatte ejendomme under opførelse eller udvikling til fremtidig brug, der skal klassificeres som investeringsejendom; som tidligere var underlagt IAS 16.
Hvad er forskellen mellem IAS 16 og IAS 40?
Diff artikel midt foran bordet
IAS 16 vs IAS 40 |
|
| IAS 16-værdi langfristede aktiver anvendt til forretningsaktiviteter. | IAS-værdi aktiver, der er lejet og / eller opbevaret til kapitalforbedring. |
| Ejendom under opførelse eller udvikling til fremtidig brug | |
| Ejendomme under opførelse eller udvikling til fremtidig brug var tidligere underlagt IAS 16 | Ejendomme under opførelse eller udvikling til fremtidig brug er i øjeblikket underlagt IAS 40. |
Resumé - IAS 16 vs IAS 40
Selv om der er en forskel mellem IAS 16 og IAS 40, skal det bemærkes, at disse to standarder ofte supplerer hinanden og deler en vis regnskabsmæssig behandling, såsom efterfølgende indregning af aktivværdien, afskrivninger og afhændelse. At skelne mellem, hvilken standard der skal bruges, afhænger af, om aktivet bruges til at udføre en almindelig forretningsdrift eller som et middel til at generere en investeringsindkomst.
